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家を買う借りるどっちが得に関するヒント
家を買うとは不動産を持つこと。
家を買う時の住宅ローンは投資と考える。
ならば家を買うとは所有の不動産に他人が住まい、他人が自分ローンを返済してくれる。
家を借りるとは、自分の所得を他人の所得に移し代えること。
家を買い、所有不動産で稼ぐ優雅な生活を
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住宅/マイホームは負債も見る
家を買う借りるどっちが得かの中心は経済的な理由ですから、お得度を考えます。
住宅/マイホームは負債でも書いていますが、
1500万円の土地セットの家を購入して、金利3%程度で30年ローンなら、総額は3000万ほどです。
この時点で1500万の家と土地の物件を探すのはかなり難しいと思われませんか?
この条件で
住宅ローン終了時に3000万。
(払う家を想定しましょう。住む期間50年(30歳購入-80歳)とすれば、60万/年、5万/月なんですね。
追加費用として、修理代金、毎年税金は必ず徴収されます。かなり厳しく言えば、これらは全てコストです。
おそらく、支払いだけを取り上げるなら総額は賃貸の方が安くつくのではと思います
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住宅/マイホームは負債も見る
自宅購入の場合、30年の住宅ローンに支配されるのは嫌だという声もよく聞きますね。
確かに自宅購入を多くの方は、一生に一度の大きな買い物として捉えているでしょう。
勤め先が、ダメになり、自分の都合でローンを払えなくなるとか、怖いですね
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住宅/マイホームは負債も見る
家は買わない、賃貸否定派の声で、賃貸住宅の家賃を何らかの経済的理由で払えなくなった時、
追い出されるのではないか。だから、そうならないように、トータルの収支より、今無理して頑張れば定年の頃には、
住宅ローンから逃れ、住宅が名義共に自分の自宅となり、最低限住む場所は確定できるという考えです
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住宅/マイホームは負債も見る
家を買う理由は、自分の好きに利用できるからです。賃貸だとそうはいきません。
毎月家賃をいくら払い続けようが、結局は人の所有不動産ですから
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住宅/マイホームは負債も見る
『家は買うのと借りるのではどちらが得』は、永遠に議論される問題でしょうか?
私の意見は家は買う物自分の好きに利用できる不動産を是非所有すべきです。
買うだけでなく、家を買う借りるどっちが得の底にある。
家賃を払い続けることを家賃を受け取る側になる様、価値を利益を生む、
貴方に万が一があったときにも、代わりに働き続けてくれる資産となる家や不動産を買うことです
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転職1回経験、実年収が400万円台の会社員。嫁と子供と亀と暮らしています。
親も親戚も普通のサラリーマンで、資本的、人間的な後ろ盾も無く、
家族の生活と自分の夢への道程は全て自力で切り開かねばなりません。
年金、退職金、職場の保証も無い中、一人で考え実践した未熟な方法です。
是非あなたのお知恵もお聞かせください。
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